招投标≡利川市龙船水乡特色民居旅游小镇·福馨苑前期物业管理服务采购项目 招标公告
招标编号：HBGL-ZB（2020）0601
招标人：利川市凉龙生态旅游开发有限公司
资金来源： 其它
1. 招标条件
本招标项目利川市龙船水乡特色民居旅游小镇·福馨苑前期物业管理服务采购项目已确定招标，招标人为利川市凉龙生态旅游开发有限公司，资金来源为企业自筹资金，出资比例100%，已落实，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标来选定项目服务单位，承担该项目的前期物业管理服务工作。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：利川市龙船水乡特色民居旅游小镇·福馨苑前期物业管理服务采购项目。
项目地点：利川市凉雾乡池谷村。
2.2招标规模：计容建筑面积总计约127756㎡。该项目一期包含19栋住宅，二期包括4栋7层住宅，1栋2层幼儿园和1栋12层公寓和3栋11层公寓。
2.3服务周期：合同一年一签，暂定一年（在业务会成立之前如成交供应商服务质量良好，合同期满，可续签合同 ）。
2.4招标范围：房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、共用上下水管道、落水管、楼梯间、电梯间、走廊通道、门厅、设备机房等；
共用设施、设备的维修、养护、管理，包括：公共照明、供配电设施、生活水泵、消防水泵、风机设备、消防设施设备、电梯、安全监控设备、消防报警设备、停车场设施、公益性文体设施设备、共用设施设备使用的房屋、供电线路等；本物业规划红线内附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理，包括：垃圾房、道路、沟渠、池、化粪池、生活水池、消防水池、排水沟、电缆井、自行车场、停车场等；公共环境卫生维护、管理，包括：公共场所、房屋共用部位的清洁保洁、化粪池清掏、生活垃圾的收集、清运；小区内公共绿化植物的浇水、施肥、松土、杀虫、修枝等管理养护工作；停车场管理，包括：小区室内及露天停车场的管理；
协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序、公共设施的安全防范，预防和制止治安事件的发生；包括安全监控、巡视、门岗、消防的监控等（但不包含对家庭财产与人身安全的保险保管责任）；管理与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料甲方委托乙方代收生活垃圾处置费等相关费用；业主和物业使用人自用卷帘门等房屋自用部位、自用设施设备、毗连部位的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并在收取服务费后提供服务（具体收费标准参照市场行情适当下浮）。具体以招标人委派物业管理内容为准。
2.5 服务质量要求：端正服务态度、提高服务质量、遵守委托方的各项规章制度及工作规范，维护委托方形象，服从领导，符合招标人要求。
2.6标段划分：本项目不划分标段。
2.7拦标价：1.35元/㎡/月。
3. 投标人资格要求
3.1投标人具有独立法人资格，并具备有效的企业法人营业执照，且营业执照的经营范围包含相关经营内容。
3.2人员要求：投标人拟派往本项目的物业管理人员1人，且具备建设行政主管部门核发的物业管理从业人员岗位证。
3.3财务要求：财务状况良好，并提供2019年的财务会计报表（如成立时间不足一个财务年度的，提供成立至今的会计报表）。
3.4信誉要求：投标人不得被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn )列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单，投标人应提供相关网站查询资料截图，并加盖公章；
3.5履约情况：近三年内（2017年至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录（附相应说明，若有涉诉事件需承诺不影响本项目正常履约）。
3.6本项目不接受联合体投标。
3.7本项目招标资格审查采用资格后审方式。
4. 招标文件的获取
4.1请投标人于2020年6月5日至2020年6月10日（法定节假日不休息）每天上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，提供法人授权委托书原件、被委托人身份证原件、投标报名登记表（见公告后附件）、企业营业执照副本复印件（三证合一）复印件等上述所有报名资料一套(均加盖鲜章)报名和购买招标文件，招标文件售价300元，售后不退。
4.2投标人未在公告规定的报名截止时间前按要求进行报名的将无资格参与本项目投标。
5、投标文件的递交
5.1递交投标文件截止时间（即开标时间）为：2020年6月25日上午9时00分。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
联系人：陈涛
电 话：13260170282
E-mail：ztbcg777@163.com