别墅地下室堵漏施工方案

1、首先我们公司（固蓝建筑防水）会派技术人员观察别墅地下室的实际渗漏情况，确定渗漏类型，是点渗漏还是线性渗漏，或者是大面积渗漏、孔洞渗漏。

2、根据渗漏的类型选择相对应的防水堵漏补漏材料，对症下药方能事半功倍；

3、常见的都是裂缝渗漏和孔洞渗漏，我国别墅大部分是混凝土材质。

4、根据现场勘查，我们选择适用性-高的注浆堵漏法，来修补混凝土出现的裂缝和孔洞。

孔洞部位用堵漏灵堵塞，然后找平，裂缝处采用注入堵漏浆液的方法修补。

1、用电动工具对伸缩缝、施工缝、沉降缝缝渗漏水位置进行铣缝,铣缝口-般宽度为5cm,深度为12cm,为V型缝口。将铣缝口内混凝土渣子用钢丝刷刷清，并将铣缝口内用水冲洗干净。对拉螺栓孔用电动工具以渗漏点为圆心凿洞，直径为15cm,深为8cm,孔洞壁尽量与基面垂直,并用清水冲洗干净。

2、在伸缩缝、施工缝、断裂缝中间处摆放-根橡皮条(橡皮条循环抽动) ,同时填好防水速凝材料,每隔1m左右埋设-一个注浆嘴， 注浆嘴要布置在渗漏水源处，裂缝如纵橫交叉时，在交叉口设埋注浆嘴,距离根据渗漏水的大小结构形状而定,如管身内部伸缩缝缝口间隙过大,必要时用麻丝填压，同时做到错位布嘴。

3、缝内流水量较大时，采用导流管降低渗水压力，缩小渗水量,控制好漏水点,使大的渗水量改小的渗水量,使小的水流从安装好的导流管排出。

4、注浆配料:将几种高分子材料配兑成二组混合堵漏溶液，根据渗漏水量的大小，确定配料的配合比，从而控制凝固时间。

5、缝内防水速凝材料达到一定强度后，采用高压注浆机，通过注浆嘴反压灌注弹性、柔性堵漏浆液, 注浆的压力必须大于漏水的压力，注浆压力-般为2. 94-~4.9MPa。直到注浆率≤001L/min,浆液灌不进便停止注浆,随后关闭阀门，去除注浆嘴。此浆液遇水膨胀迅速凝固，注浆材料能够**渗透到缝内及混凝士毛细孔孔隙内，使缝内形成一条新的柔性、 弹性止水带。

6、高压注浆完毕后，经检查无渗漏现象，然后用防水速凝材料对注浆孔位置进行填平，并用防水材料涂刷伸缩缝、施工缝、断裂缝及对拉螺栓孔表面层，表面处达到防水止水的效果。

别墅堵漏常见问题

想要搞好地下室渗漏水需要在材料，施工方案，还有施工人员必须是专/业技术工人方面下功夫。走街窜巷的防水游击队是做不好的。要做就请一个有实力的地下室防水团队进行施工，像固蓝防水公司就是一个很好的选择。

1、面层法：适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室大面积渗漏水治埋无法在迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。
施工要点
选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。
然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆--防水砂浆--防水素浆，-后拨管堵水。
对于混凝土轻微渗水，可用堵漏微晶材料进行处理。对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。
解决方案如何实施？
对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮聚合物水泥素浆，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。
具体作法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。
2、注浆法：
遇有地下室宽度大于0.2mm的静止裂缝、贯穿性裂缝或施工缝位置渗漏水时，可采用注浆方法处理。
根据渗漏水情况在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。
此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面，待砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。

1、丙烯酰胺类：以丙烯酰胺、亚甲基双丙烯酰胺、过硫酸钠（钾）为主要原材料、类似于“果冻”的丙凝（水固化、ＡＢ注浆液等名称）防水剂。该防水剂是在亚甲基双丙烯酰胺、过硫酸钠（钾）作用下，丙烯酰胺发生聚合反应，生成固体含量大于１０％的聚丙烯酰胺胶体，类似于“果冻”的固体形态，暂时堵塞漏水通道，起到暂时防水的效果。

2、乳液类：以乳液为固体成膜物，以氯化钙为固化剂的防水剂，在以上两种物质混合的情况下，乳液发生破乳现象，形成高含水的胶体。该胶体堵塞原有的漏水通道，从而起到防水的作用。

3、水泥浆类：以水泥（或超细水泥），添加水与助剂，形成流动的、粥状的水泥浆，固化后的水泥浆堵塞原有的漏水通道，达到一定的防水目的。

4、发泡聚氨酯类：该材料是目前使用-为普遍堵漏材料，会形成一个个独立的气泡，而且发泡的体积要增加若干倍，当时就能见效果的防水堵漏材料。

5、环氧树脂类：该材料有树脂和固化剂组成，在市场上有水性和油性两种。其固化后有很强的粘接力，能够粘接原有的缝隙，形成高强度的环氧树脂固化带。