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代写大庆物业管理服务投标书本地灵活方

发布时间:2017-10-12 15:22:49       返回列表
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业主大会成立后,筹备组自动解散。筹备组未在90日内完成前款所述筹备工作的,由街道办事处(镇人民政府)书面公告筹备组解散。筹备阶段发生诉讼、复议,或者对筹备组成员有异议的,诉讼、复议和异议处理期间不包含在筹备期限内。第十九条业主大会决定以下事项,并履行相关职责:
(一)制定或修改业主大会议事规则、管理规约和业主委员会工作规则;
(二)选举或更换业主委员会委员,监督业主委员会工作,听取业主委员会的工作报告,变更或撤销业主委员会不适当的决定;
(三)确定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;
(四)选聘、续聘或解聘物业服务企业,审议和批准业主委员会拟签订的物业服务合同;
(五)业主委员会工作经费筹集并监督使用;
(六)改建建筑物、附属设施或改变共用部分用途;
(七)制定、修改共用部分和共用设施设备收益分配及使用方案;
(八)法律、法规或管理规约确定其他应当由业主共同决定的事项。
第二十条业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开,每年不少于一次。
物业管理区域内有下列情况之一的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议:
(一)经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上业主提议的;
(二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的;
(三)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。

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