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*************************************************************************************已交付使用物业总人数百分之二十以上的业主，因对建设单位选聘的物业服务企业的服务质量不满意，要求物业服务第三方评估机构评估的，建设单位应当与业主、物业服务企业协商选定的第三方评估机构，对物业服务企业的履约情况进行评估。协商不成的，由街道办事处（乡镇人民政府）随机抽取第三方评估机构。评估结果在一年内有效，并向全体业主公告，同时报县区物业管理行政主管部门。
经评估物业服务不符合履约标准的，建设单位可以按照法定程序更换物业服务企业，或者要求物业服务企业限期整改改正；逾期未改正的，建设单位应当向县区物业管理行政主管部门提交书面报告，由县区物业管理行政主管部门录入物业服务企业信用档案，并向社会公示。
已交付使用物业业主总人数百分之十以上的业主，因对建设单位选聘的物业服务企业的服务质量不满意，要求物业服务第三方评估机构评估的，建设单位应当委托其与业主、物业服务企业协商选定的第三方评估机构，对物业服务企业的履约情况进行评估。协商不成的，由物业管理行政主管部门随机抽取第三方评估机构。评估结果在一年内有效，并向全体业主公告，同时告知物业管理行政主管部门。
已交付使用物业业主总人数百分之十以上的业主，因对建设单位选聘的物业服务企业的服务质量不满意，要求物业服务第三方评估机构评估的，建设单位应当委托其与业主、物业服务企业协商选定的第三方评估机构，对物业服务企业的履约情况进行评估。协商不成的，由物业管理行政主管部门随机抽取第三方评估机构。评估结果在一年内有效，并向全体业主公告，同时告知物业管理行政主管部门。
